Вопрос:Добрый день!
Я являюсь жителем соседнего ЖК Акбулак Премиум. Я категорически против внесения изменения изменении в ПДП района. Мы приобретали жилье исходя из единого архитектурного стиля и немного этажной стилистике района.
Наш дом 9-этажный, 10 этаж (технический). Если построят 16-этажей, то нам закроется солнечный свет.
Наша столица находится на севере, зима у нас холодная и долгая чем в других регионах страны. Согласно СП РК 2.04-01-2017 Климатические параметры холодного периода года г. Астаны -51.6 -40.2 -35.8 -37.7 -31.2 -20.4. Средняя годовая температуры воздуха, 3.2ºС. Это низкий показатель. Мы не хотим сырости в квартирах, мы не хотим залежей льда и луж во дворах!
Данный застройщик уже менял ПДП района! Требуем соблюдения прав граждан страны!
Нам не нужны высотки! Нам нужен теплый, светлый дом!
Дом - это место тепла, уюта и отдыха!
Данная стройка к тому же строится очень близко к нашему уже существующему дому! Расстояние с учетом двухполосной дороги между домами всего 28 метров!!! Мы боимся за противопожарную безопасность! Мы против высотки!!!! У нас дети, пенсионеры живут!
Убедительно просим принять во внимание мнение жителей! У нас есть подписи жителей. Более 300 жителей против 16-этажной высотки! ТОО BN-TRUST итак 12 этажей без общественных слушании согласовали, это незаконно! Наши права уже 1 раз были ущемлены! Они 2 раза украли наш баннер, когда жители выражали протест! Это уголовное дело! Остановите беспредел!
Ответ:Успанов Алпысбек Муратович ГИП:
Расстояние между ЖК «AQBULAQ Premium» и ЖК «TUMAR Exclusive» составляет 29 метров, что не противоречит Нормативно-Технической Документации, предусмотренной законодательством Республики Казахстан. Так, согласно Технического Регламента «Общие требования к пожарной безопасности», Приложение 6, Таблица 1 расстояние между жилыми зданиями 1 и 2 степени огнестойкости регламентировано должно составлять 6 метров. На сегодняшний день утверждены рабочий проект, эскизный проект, согласованы технические условия, проект детальной планировки района (ПДП), архитектурно-планировочное задание (АПЗ). Также сообщаем, что на основание согласованного эскизного проекта МЖК состоит из нескольких блоков этажностью 12,9,7,2,1. Касательно вопроса о недостатке инсоляции объекта ЖК «AQBULAQ Premium», проектировщиками предварительно был проведён расчёт в специальной программе «СИТИС: Солярис». В результате проведённого расчёта программа показала, что нормативное освещение во всех помещениях выдерживается.
Вопрос:У данного застройщика есть документы только на проведение изыскательных и проектных работ от 21.06.2022.
В настоящее время строительно-монтажные работы производятся с нарушением множества строительных норм и правил. Без соответствующего права на земельный участок. Проектная (проектно-сметная) документация не прошла экспертизу. Без сопровождения авторского и технического надзоров. В этой связи ГУ "Управление контроляи качества городской среды города Астана" застройщику внесено предписание об устранении нарушений от 15 мая 2023 года, последний привлечен к административной ответственности по статьям 316 ч.1, 319, 320 ч.1, 321, 463 ч.1 КоАП РК. В специализированный межрайонный экономический суд города Астана внесен иск о приостановлении СМР. Определением суда об обеспечении иска от 1 июня 2023 года СМР приостановлены.
Однако застройщик продолжает проводить СМР, нарушая все предписания, и закон. Вот где коррупция процветает! Кроме того СМР часто проводятся в ночное время после разрешенных 22:00. Уже не раз жители близлежащих ЖК вызывали наряды полиции. Но Tumar Group просто игнорирует все санитарные нормы, по соблюдению тишины в ночное время и не только тишины.
Кроме того, на той стороне дороги, где проходит строительство ЖК, нет тротуара. Нет даже временного тротуара. Tumar Group огородили территорию, не подумав о передвижении пешеходов по тому участку земли.
Я против строительства ЖК на данном участке в 16 этажей. Тем более что по плану должно было быть 12.
Ответ:Успанов Алпысбек Муратович ГИП:
Компания настоящим сообщает, в соответствии с Постановлением №510-1931 от 27.06.2022 г. выделен отвод на земельный участок, расположенный по адресу: г.Астана, район Алматы, район пересечения улиц А.Токпанова и переулка Тасшокы, в рамках разработки и согласования проекта были проведены следующие мероприятия: на сегодняшний день утверждены рабочий проект, эскизный проект, согласованы технические условия, проект детальной планировки района (ПДП), архитектурно-планировочное задание (АПЗ). На данный момент были внесены корректировки в ПДП, которые в настоящее время находиться на согласовании у уполномоченных органов. Также сообщаем, что при проектировании участка МЖК соблюдались требования СП РК СН РК 3.091-101-2013 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов». СНиП РК 3.01-01 Ас-2007 «Планировка и застройка города Астаны». Строительные работы ведутся строго в соответствии с Законом Республики Казахстан.
Согласно Генеральному Плану г. Астаны, по улице А. Токпанова пешеходный тротуар выполнен только по одной стороне улицы, в связи с тем, что на обратной стороне расположен крупный гаражный кооператив, который находится на территории устройства тротуара и огорожен временным ограждением компании «SVOY DOM».
На данный момент устройство полноценного тротуара не является возможным, до полного выкупа и сноса гаражей, которые препятствуют устройству тротуара.
В свою очередь, со стороны Компании после завершения строительства объекта ЖК «TUMAR Exclusive» будут выполнены все необходимые условия согласно требованиям нормативно-технической документации РК, для создания благоприятной обстановки вокруг Жилого Комплекса, как для самих жителей данного ЖК, так и для горожан в целом.
Также сообщаем, что на основание согласованного эскизного проекта МЖК состоит из нескольких блоков этажностью 12,9,7,2,1.
Вопрос:Здравствуйте!
Я, Ковязина Татьяна Евгеньевна, являюсь собственником и жильцом дома Акбулак Премиум, по адресу: г. Астана, ул. Токпанова, дом 20 - 9 этажный.
Я со своей семьёй, как и все жильцы в нашем доме, против плотной застройки этого района, ещё и высотками, которые закроют нам солнце, при покупки квартиры был ген. план будущей застройки этого района, где все дома были 9-10 этажные со школой и большим сквером в центре, по факту же сейчас застраивается активно и в плотную к друг другу домами не соответствующим плану, компанией Tumar Group, застройщик BN TRUST, у которых не то что нет документов на землю (права собственности до сих пор у гаражного кооператива), но ещё и стоит запрет на строительство, но видимо бюрократия у нас в стране процветает, потому что руководитель этой компании является депутат маслихата г. Астана VIII созыва , член партии AMANAT и член постоянной комиссии маслихата города Астана по вопросам строительства, экологии и транспорта ЖКХ МУСЛИМ НУРЛАН САРБАЙУЛЫ, видимо сам себе всё разрешил и чихать хотел на указ президента Касым-Жомарта Токаева, который неоднократно высказывается против точечной плотной застройки столицы, что приводит к нехватке энергии, воды, отопления в определенных районах, и что причина всему некомпетентность и корыстные побуждения руководителей. Когда уже на эту компанию TUMAR GRUP и на его руководителя НУРЛАНА МУСЛИМА обратят внимание, что творят что хотят, по городу у них очень много объектов.
Строящейся объект возле нашего дома - Tumar Exclusive:
1) Стоят вопреки запрету на строительство, от Управления контроля и качества городской среды
2) Находится в плотную к нашему ЖК, что ведёт несоблюдение пожарных норм
3) Работы идут и днём и ночью, не обращая внимания на жалобы и вызовы 102
4) Возводят не согласованные, не соответствующие ген.плану дома 16 этажей
5) Работают без тех. условий
6) Не имеют разрешения на привлечение денег дольщиков.
Ответ:Успанов Алпысбек Муратович ГИП:
Компания настоящим сообщает, в соответствии с Постановлением №510-1931 от 27.06.2022 г. выделен отвод на земельный участок, расположенный по адресу: г.Астана, район Алматы, район пересечения улиц А.Токпанова и переулка Тасшокы, в рамках разработки и согласования проекта были проведены следующие мероприятия: на сегодняшний день утверждены рабочий проект, эскизный проект, согласованы технические условия, проект детальной планировки района (ПДП), архитектурно-планировочное задание (АПЗ). На данный момент были внесены корректировки в ПДП, которые в настоящее время находиться на согласовании у уполномоченных органов. Также сообщаем, что при проектировании участка МЖК соблюдались требования СП РК СН РК 3.091-101-2013 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов». СНиП РК 3.01-01 Ас-2007 «Планировка и застройка города Астаны». Строительные работы ведутся строго в соответствии с Законом Республики Казахстан. Также сообщаем, что на основание согласованного эскизного проекта МЖК состоит из нескольких блоков этажностью 12,9,7,2,1.
Вопрос:Здравствуйте! Я являюсь жительницей соседнего ЖК Акбулак Премиум. Я и все жильцы наших домов категорически против внесения изменения изменении в ПДП района.
Застройщик BN TRUST хочет построить 16-этажный дом, вплотную к нашему дома, по адресу: Токпанова 20. Высотный дом закроет полностью от солнца наш 9-этажный дом. Стройка идет со всеми нарушениями, процветания коррупции, полное не соблюдение закона и прямых указов президента Токаева К-Ж. К. Отсутствия полного пакета документов на проведения строительных работ, открытое судебное разбирательство не останавливает строительные работы, которые проводятся с вопиющем неуважением к жильца соседних домов, в ночное время.
Жильцы неоднократно высказывали несогласие, по средствам вывешивания баннера, обращения в Акимат, приглашения всех государственных и независимых СМИ, для освещения данной проблемы.
МЫ убедительно просим, учитывать наше мнение и соблюдать наши права, как граждан Республики Казахстан.
Ответ:Успанов Алпысбек Муратович ГИП:
Компания настоящим сообщает, в соответствии с Постановлением №510-1931 от 27.06.2022 г. выделен отвод на земельный участок, расположенный по адресу: г.Астана, район Алматы, район пересечения улиц А.Токпанова и переулка Тасшокы, в рамках разработки и согласования проекта были проведены следующие мероприятия: на сегодняшний день утверждены рабочий проект, эскизный проект, согласованы технические условия, проект детальной планировки района (ПДП), архитектурно-планировочное задание (АПЗ). На данный момент были внесены корректировки в ПДП, которые в настоящее время находиться на согласовании у уполномоченных органов. Также сообщаем, что при проектировании участка МЖК соблюдались требования СП РК СН РК 3.091-101-2013 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов». СНиП РК 3.01-01 Ас-2007 «Планировка и застройка города Астаны». Строительные работы ведутся строго в соответствии с Законом Республики Казахстан. Также сообщаем, что на основание согласованного эскизного проекта МЖК состоит из нескольких блоков этажностью 12,9,7,2,1.
Вопрос:Здравствуйте. Я Папахина Валерия Игоревна, являюсь жильцом соседнего дома по ул. Токпанова 20, кв. 22. При покупке квартиры в этом районе, я целостно подходила к выбору жилого комплекса и окружающей его застройки. Проанализировав ПДП г. Астаны, я с уверенностью приобрела квартиру в данном жилом комплексе, т.к. была уверенна в застройке квартала домами не выше 10 этажей, наличии школы и детского сада.
По факту на сегодняшний день, без изменения ПДП, застройщик ведет незаконное строительство и продажу квартир в ЖК TUMAR Exclusive. ТОО BN TRUST согласовало застройку в 12 этажей без общественных слушании. На сегодняшний день по информации с Геопортала Многоквартирный жилой комплекс со встроенными помещениями и паркингом имеет этажность-12.
Застройщик же в свою очередь продает и рекламирует этажность-16 на сайте продаж квартир ЖК TUMAR Exclusive. Так же застройщик Tumar Group игнорирует все санитарные нормы, по соблюдению тишины в ночное время, не соблюдает пожарные нормы по проездам на территорию.
Просьба прислушаться к мнению жителей соседнего дома, мы не согласны на очередное изменение этажности ПДП района.
Ответ:Успанов Алпысбек Муратович ГИП:
Компания настоящим сообщает, в соответствии с Постановлением №510-1931 от 27.06.2022 г. выделен отвод на земельный участок, расположенный по адресу: г.Астана, район Алматы, район пересечения улиц А.Токпанова и переулка Тасшокы, в рамках разработки и согласования проекта были проведены следующие мероприятия: на сегодняшний день утверждены рабочий проект, эскизный проект, согласованы технические условия, проект детальной планировки района (ПДП), архитектурно-планировочное задание (АПЗ). На данный момент были внесены корректировки в ПДП, которые в настоящее время находиться на согласовании у уполномоченных органов. Также сообщаем, что при проектировании участка МЖК соблюдались требования СП РК СН РК 3.091-101-2013 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов». СНиП РК 3.01-01 Ас-2007 «Планировка и застройка города Астаны». Расстояние между ЖК «AQBULAQ Premium» и ЖК «TUMAR Exclusive» составляет 29 метров, что не противоречит Нормативно-Технической Документации, предусмотренной законодательством Республики Казахстан. Так, согласно Технического Регламента «Общие требования к пожарной безопасности», Приложение 6, Таблица 1 расстояние между жилыми зданиями 1 и 2 степени огнестойкости регламентировано должно составлять 6 метров. Строительные работы ведутся строго в соответствии с Законом Республики Казахстан. Также сообщаем, что на основание согласованного эскизного проекта МЖК состоит из нескольких блоков этажностью 12,9,7,2,1.
Вопрос:Проживаю по адресу ул. Токпанова 20 кв. 104 (3 этаж), все мои окна (кухня, зал спальня) выходят на стройку. При покупке квартиры (специально выбирал солнечную сторону), компания "Свой дом" показывала, что по ул. Токпанова, рядом строящиеся дома будут только 9-ти этажные и уверяла, что не будет ограничения в солнечном свете для квартир с окнами как мои. Недавно узнал, что планируется стройка вместо 9-ти этажного здания 12-ти этажного здания. В случае постройки выше 12 этажного здания будет нарушено поступление солнечного света и инсоляции, так как все мои окна выходят только на одну сторону. Кроме этого, в случае постройки зданий выше 12 этажей, будет нагрузка на инженерные сети. Сейчас в Астане повсеместно из-за плотной застройки наблюдаются проблемы с водой и отоплением. Выражаю несогласие по строительству выше 12 этажного здания. Все мои соседи тоже против.
Ответ:Успанов Алпысбек Муратович ГИП:
Расстояние между ЖК «AQBULAQ Premium» и ЖК «TUMAR Exclusive» составляет 29 метров, что не противоречит Нормативно-Технической Документации, предусмотренной законодательством Республики Казахстан. Так, согласно Технического Регламента «Общие требования к пожарной безопасности», Приложение 6, Таблица 1 расстояние между жилыми зданиями 1 и 2 степени огнестойкости регламентировано должно составлять 6 метров. На сегодняшний день утверждены рабочий проект, эскизный проект, согласованы технические условия, проект детальной планировки района (ПДП), архитектурно-планировочное задание (АПЗ). Также сообщаем, что на основание согласованного эскизного проекта МЖК состоит из нескольких блоков этажностью 12,9,7,2,1. Касательно вопроса о недостатке инсоляции объекта ЖК «AQBULAQ Premium», проектировщиками предварительно был проведён расчёт в специальной программе «СИТИС: Солярис». В результате проведённого расчёта программа показала, что нормативное освещение во всех помещениях выдерживается.
Вопрос:Я против строительства ЖК на данном участке в 16 этажей. Тем более что по плану должно было быть 12 этажей и все остальные ЖК по ген плану на улице Токпанова 9 этажные.
Ответ:Успанов Алпысбек Муратович ГИП:
На основании согласованного эскизного проекта МЖК состоит из нескольких блоков этажностью 12,9,7,2,1.
На данный момент были внесены корректировки в ПДП, которые в настоящее время находиться на согласовании у уполномоченных органов. Также сообщаем, что при проектировании участка МЖК соблюдались требования СП РК СН РК 3.091-101-2013 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов». СНиП РК 3.01-01 Ас-2007 «Планировка и застройка города Астаны».
Вопрос:Я против строительства ЖК на данном участке в 16 этажей. Тем более что по плану должно было быть 12 этажей и далее по ген плану на всей улице Токпанова должны быть 9 этажные дома.
Ответ:Успанов Алпысбек Муратович ГИП:
Рабочий проект «Многоквартирный жилой комплекс со встроенными помещениями и паркингом, расположенный в городе Нур-Султан, район «Алматы», район пересечения улиц А.Токпанова и переулок Тасшокы (без наружных инженерных сетей)» выполнен в соответствии с заданием на проектирование, архитектурно-планировочным заданием и техническими условиями, выданными инженерными службами, на основании инженерно-геологических изысканий и топографической съемки участка, на данный момент были внесены корректировки в ПДП, которые в настоящее время находятся на согласовании у уполномоченных органов. Также сообщаем, что на основание согласованного эскизного проекта МЖК состоит из нескольких блоков этажностью 12,9,7,2,1.
Вопрос:Я являюсь собственником квартиры МЖК Акбулак Премиум по адресу ул. Токпанова 20, и я , как и все жители нашего дома, выступаю против плотной застройки в нашем районе, а в частности 16-го этажного дома Tumar Exclusive, который строит компания Тумар Груп (заказчик BN Trust), ввиду того, что 1) Строят без соблюдения расстояния между высотными зданиями (между нашим домом и Tumar exclusive расстояние меньше 30 метров вместо положенных 50 метров), 2) Строят 16-ти этажный дом вместо заявленного 12-ти этажного, 3)работают без разрешительных документов и тех.условий, 4) работают без соблюдения норм СНИП, и наконец, при строительстве нарушают нормы тишины( работают и после 22:00), не обращая внимание на многократные жалобы жителей. Просим обратить внимание на явные нарушения данного застройщика!
Ответ:Успанов Алпысбек Муратович ГИП:
Компания настоящим сообщает, в соответствии с Постановлением №510-1931 от 27.06.2022 г. выделен отвод на земельный участок, расположенный по адресу: г.Астана, район Алматы, район пересечения улиц А.Токпанова и переулка Тасшокы, в рамках разработки и согласования проекта были проведены следующие мероприятия: на сегодняшний день утверждены рабочий проект, эскизный проект, согласованы технические условия, проект детальной планировки района (ПДП), архитектурно-планировочное задание (АПЗ). На данный момент были внесены корректировки в ПДП, которые в настоящее время находиться на согласовании у уполномоченных органов. Расстояние между ЖК «AQBULAQ Premium» и ЖК «TUMAR Exclusive» составляет 29 метров, что не противоречит Нормативно-Технической Документации, предусмотренной законодательством Республики Казахстан. Так, согласно Технического Регламента «Общие требования к пожарной безопасности», Приложение 6, Таблица 1 расстояние между жилыми зданиями 1 и 2 степени огнестойкости регламентировано должно составлять 6 метров. На сегодняшний день утверждены рабочий проект, эскизный проект, согласованы технические условия, проект детальной планировки района (ПДП), архитектурно-планировочное задание (АПЗ). Строительные работы ведутся строго в соответствии с Законом Республики Казахстан. Также сообщаем, что на основании согласованного эскизного проекта МЖК состоит из нескольких блоков этажностью 12,9,7,2,1.