Вопрос:Планируется ли снос зеленых насаждений? А обследование зеленых насаждений делалось участка?
Ответ:На данном участке проводилось лесопатологическое обследование. Согласно материалам инвентаризации и лесопатологического обследования зеленых насаждений, на данном участке произрастает 11 923 деревьев и 1 109 кустарников. Все зеленые насаждения произрастают без ухода: ослабленные - 38%, угнетенных - 55%, усыхающих - 7%; 361 дерево повреждено вредителями, и количество увеличивается без санитарных мероприятий.
В настоящем проекте впервые в Казахстане применяется международные принципы устойчивого планирования, когда 50% территории остаются в естественном ландшафте, более 60% деревьев сохраняются, обеспечиваются уходом. 3 515 деревьев (29%) и 384 кустарника попадают под вынужденную вырубку. Согласно действующих Правил содержания зеленых насаждений г.Алматы компенсация (Решение ХХXIII сессии маслихата города Алматы VI созыва от 14 сентября 2018 года № 260) (далее «Правила») пункту 35 «При вырубке деревьев по разрешению уполномоченного органа компенсационная посадка восстанавливаемых деревьев производится в десятикратном размере.» то есть на 3 515 деревьев компенсация будет произведена в количестве 35 150 деревьев. В рамках компенсации указанной выше, на территории 12 гектар будет разбит молодой яблоневый сад из 15 000 деревьев. Яблоневый сад и аптекарский сад с предгорными лечебными травами - будет общедоступным городским социальным пространством, местом семейного отдыха и сбора яблок.
Вопрос:Как будет благоустраиваться участок? Какие мероприятия планируются?
Из вашей презентации и информации видно что участок на склоне, сейчас много говорят о том, что строительство на склонах опасно – что скажете по этому поводу?
Ответ:В настоящем Проекте, впервые в Казахстане применяются мировые стандарты устойчивого планирования, то есть когда 50% территории остается под сохранение и уход - максимально сохраняют существующее озеленение и озеленяются дополнительно, и только 50% осваивается под малоэтажные строения. В настоящем Проекте 50% территории будет благоустроено следующим образом: 12 гектар или 21% от общей территории займут общественные социальные яблоневые сады для пользования жителями и гостями города Алматы, на этой же территории будет организован Аптекарский сад из лечебных предгорных трав, так же для пользования жителями города; 12% территории займут дороги, тропинки, велодорожки; 17% займут благоустроенные под отдых на природе и активный спортивный отдых площадки: игровое оборудование для разных возрастных групп, площадка для тренажеров, места отдыха взрослых, арт объекты, МАФы, искусственные водоемы, смотровые площадки, тропинки, зоны семейного досуга, в том числе веревочный парк, прогулочные и рекреационные зоны.
Строительство на склонах допускается только с соблюдением установленных норм при строительстве в подобных условиях. В данном случае проект соответствует не только действующим нормам и требованиям РК:
1) CH PK 1.02-03-2011 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство»;
2) Закон Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242-II «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 24.05.2018 г.); Глава 6. Архитектурно-строительный контроль и надзор;
А и международным стандартам и нормам: строения будут устанавливаться на террассированный участок - то есть без уклона, а дороги встраиваются в существующий естественный рельеф местности таким образом, что уклон дорог будет менее 12 градусов - эти принципы строительства в предгорной местности широко применялись в Советское время: к примеру высокогорный каток Медео – одна из самых больших плоскостей устроенной в предгорной местности – 10 000 м.кв плоской, ровной поверхности – обеспечивающей на протяжении стольких лет устойчивость и безопасность и самого строения и гостей объекта, а так же дорга ведущая к локации – максимально встроенная в естественный ландшафт.
При правильном соблюдении технологии строительства на склонах, все риски и опасности минуются, так как в процессе проектирования учитываются геологические данные участка, предусматривается технология террассирования. В проектах такого масштаба, ив данном конкретном случае - технический и авторский надзор всех этапов, является неотъемлемым и основополагающим фактором и принципом.
Мировая практика показывает много примеров когда города и их строения, в том числе жилые расположены на склонах, и в сейсмических районах тоже. К строительству зданий и сооружений в таких районах предъявляются особые требования, изложенные в действующих нормах и правилах строительства.
Любой рельеф, вне зависимости от строения поверхности (холмы, низины, плато, горы, долины, впадины и выпуклости, овраги) определяется уклоном (разность между двумя точками на разных высотах склона, измеряемый в процентах), наличие некоторых склонов при строительстве – приветствуется, так как в разы облегчает отвод канализации:
Не более 3% уклона – расценивается как условно ровная местность; 3-8% - малый уклон местности; до 20% средний уклон, подразумевает обязательное создание индивидуальных проектов строений; более 20% - уклон подразумевает обязательное укрепление в виде террасирования, как в настоящем случае, когда террасы укрепляются подпорными стенками, которые возводятся из камней, бруса, плит, с обязательным устройством дренажа а так же индивидуальным просчетом высоты подпорного сооружения.
Территория Алматы вся испещрена тектоническими разломами – то есть город стоит на множестве разломов, но по мнению экспертов в области геологии, в Алматы имеются условно благоприятные территории для застройки – 9-ти бальная зона, и северная часть, на которой имеются территории с 10-ти бальной зоной, то есть с неблагоприятными геологическими условиями – с высоким стоянием грунтов - так как вся вода смывается именно в ту сторону города.
Институт сейсмологии в 2015 году разработал карты общего сейсмического зонирования Казахстана, на основе которых разработаны строительные нормы РК действующие с 2017 года, и данный Проект соблюдает все установленные нормы, тогда как частное строительство почти всегда не руководствуется данными нормами, вследствие чего происходят последствия – «сползания» строений со склонов, проблемы с канализацией, проблемы оползней на строения с близлежащих склонов ввиду отсутствия правильного устройства подпорных сооружений, дренажа, в том числе не соблюдения высоты сооружений, что приводит к разрушению подпорного строения.
То есть - строительство на склонах становится опасным в частном строительстве, когда упускаются все виды надзоров, в том числе предварительный – согласование эскизного плана и инженерных сетей, и последующий надзор за ходом строительства, также, процесс получения разрешительных документов в случаях с ижс намного проще. Влияющим фактором является и квалификация и компетенция строительных бригад, задействованных при СМР при частном строительстве, то есть в частном индивидуальном строительстве качество строений и надзор зависят от бюджета и ответственности частного владельца.
В настоящем проекте впервые в Казахстане будет применяться стандартизация мирового уровня LEED – энергоэффективное и экологическое проектирование.
Вопрос:Добрый день! Видела объект – Экохаб – он для кого?
Ответ:Здравствуйте. Экохаб – экологический хаб - это один из многочисленных общедоступных объектов проекта EDEN RESORT, общественная площадка открытая для посещения, работы, проведения мероприятий экологической направленности. Молодые ученые, эксперты, талантливая молодежь, инженеры, экологи и общественники смогут объединенными усилиями генерировать экологичные решения для нужд города и республики. Площадка Экохаба будет оснащена всем необходимым оборудованием для таких мероприятий как круглые столы, семинары, конференции; создавать и моделировать прототипы решений.
Экохаб будет занимать часть многоцелевого общественного центра, который в общем расположится на более чем 1000 м.кв.
Так же на площадке общественного центра будут функционировать библиотека, конференцзал, небольшой экомузей и выставочный центр моделей созданных на площадке Экохаба.
То есть Экохаб будет открыт для учеников, студентов, экологов, ученых в области экологии и всех желающих узнать больше о экологии, а так же поучаствовать в выработке решений.
Вопрос:Общественный яблоневый сад? Бесплатный? Можно будет приезжать с семьей гулять, собирать яблоки?
Ответ:Как мы прописывали ранее в ответах на другие вопросы – в данном проекте EDEN RESORT – впервые применяются принципы устойчивого планирования – когда 50% территории остается в естественном виде и обеспечиваются уходом. Конкретно в данном проекте площадь озеленения составляет 407 275,1 м.кв или 69,9% общей территории, и существующий зеленый фонд будет усилен 15 000 молодых сортовых яблонь, предварительно подобранных, подходящих для произрастания в данной местности – то есть будет создан предгорный яблоневый сад – для пользования жителями и гостями города Алматы безвозмездно. Сад будет расположен на территории 12 гектар и будет обеспечен постоянным уходом. Инициаторы данного проекта, таким образом, возрождают культуру общественных городских садов, когда любой житель Алматы может приехать в яблоневый сад, отдохнуть, погулять, собрать яблоки. Кроме этого в пределах парка будет организован Аптекарский сад – с лечебными предгорными травами, для возрождения культуры обращения лечебных трав, так как сейчас их собирать негде, на территориях заповедников и ООПТ сбор растений запрещен.
Кроме этого на территории EDEN RESORT будут организованы места для как для тихого семейного отдыха, так и для активного, культурно-спортивного времяпровождения: оборудованные игровые детские площадки, площадки с тренажерами, многочисленные арт объекты, МАФы, искусственные водоемы, смотровые площадки, зоны семейного досуга, веревочный парк, прогулочные и рекреационные зоны, детский центр/садик, ресторан., здание гостевого назначения, библиотека, экохаб.
Вопрос:Можно ли приезжать на личном автомобиле? Что с парковкой?
Ответ:Все общедоступные пространства EDEN RESORT, такие как: общественный городской Яблоневый сад, Аптекарский сад, прогулочные и рекреационные зоны для активного/спортивного и спокойного семейного отдыха с детьми, рестораны, экохаб и другие общественные пространства предполагают устройство гостевых бесплатных парковок. Транспортных коридоров будет всего три, что обеспечивает распределение нагрузки. Вы с комфортом сможете приезжать на личном автомобиле и проводить время на территории EDEN RESORT.
Вопрос:Здравствуйте. Будут ли велосипедные дорожки утроены?
Ответ:Проектом предусмотрены множество благоустроенных территорий для разных видов активного и спокойного отдыха.
Как мы описывали в ответах на другие вопросы – проект EDEN RESORT впервые строится по мировым принципам устойчивого планирования – когда более 50% территории остаются функциональной зеленой зоной с встроенными в ландшафт территориями для семейного отдыха, тематического функционального отдыха – как отдых со сбором яблок и лечебных трав, обустроенные территории для активного спортивного отдыха - в рамках этого концепта предусмотрено устройство велосипедных дорожек.
Вопрос:И как, когда, кем будут проводится обработка деревьев от насекомых, предположим весной от клещей?
Ответ:Согласно действующим Санитарным нормам, дезинсекционные мероприятия всегда проводятся специализированной организацией – РГП на ПХВ «Центр дезинфекции по Алматы» под непосредственным контролем специалистов санитарно-эпидемиологического контроля города, то есть территории зеленых зон EDEN RESORT будут обрабатываться согласно действующим нормам и правилам в весенний период (чаще всего с 5.04 по 5.05, с учетом погодных условий) Центром дезинфекции по Алматы.
Обработку производят специалисты оснащенные спецоборудованием в средствах индивидуальной защиты.
Все препараты, применяемые на территории зеленых зон городов – низкотоксичны и малоопасны (3-4 класс), кроме этого – дозировки для борьбы с клещами являются наименьшими и полностью безопасны для людей и животных.
Обычно обработка производится в утренние часы. На границах участков, подлежащих обработке – устанавливаются щиты с предупредительными надписями – поэтому Вы будете предупреждены.
Гостям же, если они приехали на территории зеленых зон EDEN RESORT в весенний период и увидели оповещающие о противоклещевой обработке, следует соблюдать следующие меры предосторожности:
- не приближаться к месту проведения противоклещевой обработки на расстояние, исключающее попадание на кожу или одежду раствора противоклещевого препарата;
- не позволять домашним животным контактировать с обработанной территорией до высыхания препаратов;
- после проведения обработки в течении 40 дней не собирать и не использовать грибы, травы или ягоды с обработанного участка;
- не посещать парки, скверы и природные очаги в момент проведения противоклещевой обработки и в течение трех суток после нее.
Вопрос:Здравствуйте, а как будет устроена канализация и водопровод? Недавно был репортаж что у людей живущих там канализация не выдерживает нагрузки и стоки выходят обратно?
Ответ:В пояснительной записке, в п.5 «Инженерные сети», в подпункте 5.2. «канализация», описано что, бытовые стоки будут разделены на две части: «черные» - канализационные выбросы, «серые» - стоки с ванной и кухни. В обоих случаях, бытовые стоки будут стекать в проектируемую канализационную сеть, с последующим отводом стоков в автономную систему – накопитель, который состоит из монолитных изделий, с гидроизоляцией – в целях исключения проникновения сточных вод в грунты.
Около 10% канализационных вод, будут направлены в городские сети канализации. Остальная же часть будет проходить биохимическую очистку в системе фильтров и использоваться для полива существующих и проектируемых садов и благоустроенной территории проекта. Также, предусмотренные резервуары для переработки, позволяют хранить на определённый период скопленные воды, что так же предотвращает нагрузку на сети канализации.
«Стоки выходят обратно» с септиков устроенных без учета инженерно-геологических характеристик местных грунтов. Кроме этого устройство септиков в предгорной местности отличается от устройства септиков на равнинной местности, в частном строительстве эта деталь не учитывается – устройство канализационных стоков, септиков происходит без соблюдения действующих СНИПов что приводит к таким последствиям как возврат канализационных стоков. В настоящем случае, по проекту предусмотрено устройство изолированных септиков с системой разделения и биохимической очистки, для дальнейшего вторичного использования технических вод.
Водопровод проекта предусматривается с частичным использованием городских сетей и устройством автономных накопительных колодцев, в качестве поддержки в случае перегрузки городских сетей.
Вопрос:И это разве не заповедная зона?
Ответ:Добрый день, Заповедные зоны – они же ООПТ или Национальные Парки, их расположение и особый статус определен законодательными актами Республики Казахстан, все они находятся под охраной государства и строительство на данных территориях строений запрещено полностью с целью сохранения природного ландшафта и флоры и фауны данных мест.
Участок, на котором планируется застройка никоим образом не может являться бывшей территорий природного парка, так как расположена намного ниже чем ближайший Иле-Алатауский государственный национальный природный парк (учреждён постановлением Правительства Республики Казахстан 22 февраля 1996 года на базе Каскеленского, Пригородного и Тургенского лесхозов в пределах Карасайского, Талгарского и Енбекшиказахского районов Алма-Атинской области). В состав данного природного парка входит урочище Кок-Жайляу , расположенное с востока на запад между Малым и Большим Алматинскими ущельями в 10 км от города Алматы. Абсолютная высота урочища — 1450—1740 м над уровнем моря.
Участок находится в пределах обычной городской застройки города Алматы, рядом расположены ряд жилых домов, а также частные гостиницы и иные объекты городского гражданско-жилищного строительства.
Вопрос:ДД. Проект позиционируется как экологичный и так далее - в чем его экологичность? Во первых та же нагрузка на городские сети увеличится, во-вторых трафик автомобильный увеличится – в те же яблоневые сады в сезон будет много кто на личных автомобилях поедут за яблоками, будете делать платные парковки? И сад яблоневый тоже платный?
Ответ:Как мы писали в Пояснительной записке – данный проект соответствует не только действующим нормам строительства в Казахстане а и международным стандартам - сертификация LEED – энергоэффективное и экологическое проектирование. EDEN RESORT будет соответствовать всем современным экологическим нормам:
1) В проекте будут применены альтернативные источники энергии – ветряные и солнечные электростанции, которые снизят либо полностью исключат нагрузку на городские энергоресуры, и в разы уменьшат вред наносимый окружающей среде;
2) Максимальное сохранение естественного ландшафта – более 50%, бережное встраивание в него;
3) Увеличение зеленого фонда локации на 15 000 яблонь – городские яблоневые сады;
4) Повторное использование воды – внедрение процесса фильтрации и очистки серых вод в изолированных септиках (без проникновения в грунты) с биологической очисткой;
5) Принцип устойчивого планирования - управление топографией – укрепление склонов - устройство террас из камней и бруса, с обязательной организацией дренажа, с соблюдением норм высоты такого рода подпорных сооружений для данной местности;
6) Принцип устойчивого планирования – система сбора дождевой и талой воды в искусственных прудах: управление дождевыми стоками, путем использования естественных уклонов, сбор и временное хранение естественных талых и дождевых вод в искусственных водоемах, для снижения нагрузки на нижние районы города, а так же обеспечения устойчивого ухода/полива зеленого фонда проекта и прилегающей территории. При этом искусственные пруды будут устроены безопасно: водоем будет изолирован мембраной, исключающей проникновение и нагрузку на грунты; общий вес объема каждого искусственного водоема рассчитывается индивидуально, для исключения повышенных, неестественных нагрузок;
7) Принцип устойчивого планирования – пересадка – все растения оказавшиеся в проектируемых местах дорог и зданий, пригодные для пересадки – будут пересажены в пределах территории проекта с использованием специальной техники – пересадочной машины. При пересадке крупных деревьев обязательно используется подземное и наземное укрепление корневой системы.
Что касается автомобильного трафика – Проект предусматривает строения гостевого назначения неинтенсивного заполнения и присутствия – то есть существующий трафик на прилегающих дорожных полотнах предусматривает увеличение нагрузки на 10-12% - что классифицируется как минимальное увеличение нагрузки. Транспортных доступа на территории будет три, что так же способствует распределению нагрузки.
Что касается гостей общедоступных пространств, таких как яблоневый и аптекарский сад, экохаб, библиотека, детский центр, ресторан – в проекте предусмотрены бесплатные парковки.
Все общедоступные пространства, такие как яблоневые сады, спортивные и рекреационные, прогулочные зоны – позиционируется как бесплатные.
Что касается нагрузки на городские сети – проектом предусмотрен следующий принцип устройства:
- Водоснабжения с частичным использованием городских сетей и устройством автономных накопительных колодцев, в качестве поддержки в случае перегрузки городских сетей. Так же, система сбора дождевой и талой воды, вторичное использование очищенной технической воды для орошения, полива зеленых зон, что позволит сократить нагрузку на городские сети вдвое и оптимизирует экологичность проекта;
- Отопление: инженерное устройство отопления предусмотрено с использованием системы геотермальных тепловых насосов, что является наиболее экологичной технологией на сегодняшний день, а так же индивидуальных отопительных газовых установок. Посредством данных методов, строения будут отапливаться и получать горячую воду. Центральное городское водоснабжение не предусматривается, то есть нагрузка на городские сети отопления полностью исключена.
- Канализация: как ранее отвечали на подобный вопрос, касающийся устройства системы канализации, в котором полностью описано устройство канализации по принципу деления сточных вод на черную и серую, систему очистки и повторного использования для технических нужд, таких как полив – где так же описано что по проекту 10% сточных вод не подлежащих очистке будут направляться в сети городской канализации.
Вопрос:Для чего этот проект? Какая польза? Зачем? Опять в горах?
Ответ:Спасибо за вопрос, участок будущего объекта расположен в местности которое характеризуется как предгорье. Местность которая характеризуется как горы – расположена значительно выше и дальше. В непосредственном соседстве границ участка уже расположенные жилые строения.
Далее, для того чтобы полноценно ответить на Ваш вопрос начнем с «Основные приоритеты Плана развития г.Алматы до 2025 и среднесрочные перспективы до 2030 года», где говорится о том, что Алматы сегодня – крупнейший город страны, ядро агломерации с населением более 3-х млн человек и располагает благоприятными природно-климатическими условиями и географическим расположением предопределившими привлекательность и историческую роль Алматы, который является сегодня: городом бизнеса, центром знаний, культуры и спорта, международным хабом и основным драйвером устойчивого экономического и социального развития.
В «Целях развития Алматы на основе адаптированного мирового опыта» прописано о планах в направлении устойчивого, экономическом росте, социальной устойчивости и стабильности (доступная, качественная инфраструктура); зеленый Алматы; привлечение инвестиций (рост благосостояния граждан за счет привлечений инвестиций и создания качественных рабочих мест в приоритетных отраслях).
Так же сказано о туристическом потенциале и текущей ситуации (где ожидается прирост потока туристов): сейчас наблюдается нехватка как мест для размещения туристов так и инфраструктуры и привлекательных мест для посещения;
И очень важный момент – «Социальная устойчивость и стабильность» - в рамках которого «необходимо удовлетворение базовых нужд, обеспечение равного доступа к социальным благам для всех горожан, независимо от их особых потребностей, социального статуса, пола и возраста» - где две инициативы из пяти – А) «насыщенная и разнообразная культурная жизнь для горожан и гостей мегаполиса» и Б) «развитая инфраструктура для здорового образа жизни и спорта высоких достижений»; так же есть цели «Создания равных возможностей для развития и самореализации молодежи»; проговаривается о устаревших форматах и отсутствию разнообразия объектов культуры и мероприятий для жителей и гостей города; дефиците спортивно-рекреационной инфраструктуры; дефиците зеленого фонда;
Проект EDEN RESORT – уникальный в своем роде проект, нового формата, который станет частью туристического, культурного, социального, образовательного потенциала и не только.
В период реализации СМР в течении 4-х лет, будет привлечено к работе несколько тысяч работников самых разных профессий, после окончания строительства только в сфере услуг, обслуживания территорий и объектов EDEN RESORT будет занято несколько сотен человек на постоянной основе.
Общедоступные общественные объекты – Экохаб, выставочный центр прототипов и моделей, библиотека, экомузей – станут новыми объектами культурной, образовательной сферы, центрами притяжения.
Общедоступные открытые общественные пространства и организованные рекреационные зоны – такие к примеру как Яблоневый Сад, Аптекарский Сад, Предгорный питомник - станут не только украшением а и новыми организованными природными функциональными площадками, уникальными объектами: на территории Яблоневых и Аптекарских садов жители и гости города смогут не только совершать пешие прогулки, а смогут собрать яблоки и лечебные предгорные травы, в предгорном питомнике они смогут получить консультации и разъяснение о правильном пользовании теми или иными травами и приобрести правильно собранные и высушенные сборы лечебных трав, а так же приобрести саженцы предгорных растений для озеленения частных территорий, получить рекомендации экспертов по уходу.
Экохаб – несомненно станет новым центром притяжения молодой ученой молодежи, новаторов, инженеров, экологов, площадкой генерации решений и стартовой площадкой реализации многих полезных инициатив, которая полностью поменяет культуру решения экологических проблем. Авторы EDEN RESORT не сомневаются в том, что данное общественное пространство собрав самых активных и талантливых созидателей найдет множество решений в области экологии, которые будут полезны не только в решении экологических проблем Алматы а и станет флагманом на международной арене среди подобных площадок.
Рекреационные зоны с спортивными сооружениями станут новым доступным и приятным местом для занятий спортом в экологически дружелюбном месте среди городского населения.
EDEN RESORT проект который нацелен на решение многих задач которые стоят перед обществом мегаполиса, который растет с каждым годом и население при этом должно не только комфортно жить в нем а еще проводить время отдыха, заниматься спортом, посещать природные локации организованного характера, чтобы исключить такие явления когда отдыхая «дикарями» в неорганизованных местах гости оставляют после себя мусор и риски пожаров. К слову в настоящее время участок не пригоден для прогулок и любого вида времяпровождения.
Авторы проекта полностью поддерживают инициативу «благоприятная экологическая среда – неотъемлемое условие обеспечения высокого стандарта комфортной жизни горожан» и все вышеперечисленные характеристики EDEN RESORT - полностью подтверждают это.
Вопрос:Здравствуйте! Как долго будет идти стройка?
Ответ:Планируемый срок строительно-монтажных работ – 4 года.
Первым этапом будет производится устройство и благоустройство зеленой зоны – Яблоневого сада на территории 12 гектар, далее будет происходить поэтапное устройство дорог и террас., где будет применены мировые принципы устойчивого строительства – когда все зеленые насаждения пригодные к пересадке и произраставшие на пути устройства коммуникаций, дорог, террас – будут пересаживаться по другим участкам благоустраиваемой территории.
Из общей информации «Краткая характеристика места размещения и строительства участка»: «Объект гражданско-жилищного строительства EDEN RESORT – малоэтажные строения гостевого назначения, с устройством садово-парковой зеленой зоны» будет расположен на территории общей площадью 58,2 гектар, и займет 15,8% от общей территории что равно 9,2 гектар в общем., остальная площадь, как видно из Пояснительной записки, остается под функциональные, рекреационные и зеленые зоны в следующем соотношении: сохраняемая зеленая зона с уходом + площадь озеленения = 69,9%; площадь твердых покрытий (проезды, тротуары, велодорожки) – 14,3%.
Вопрос:Еще меня интересует вопрос, сейчас в мире применяются различные новые энергосберегающие технологии, наши же застройщики экономят на всем на чем только можно, что применяется у вас из таких технологий?
Ответ:В проекте EDEN RESORT будут применены принципы мировых экологических стандартов устойчивого строительства – энергоэффективность и энергосбережение, в том числе стандарты LEED.
EDEN RESORT будет соответствовать всем современным экологическим нормам:
- В проекте будут применены альтернативные источники энергии – ветряные и солнечные электростанции;
- Повторное использование воды – фильтрация и очистка серых вод в изолированных септиках (без проникновения в грунты) с биологической очисткой;
- Система сбора дождевой и талой воды в искусственных прудах для дальнейшего использования в поливе зеленых насаждений;
- Водоснабжения с частичным использованием городских сетей и устройством автономных накопительных колодцев, в качестве поддержки в случае перегрузки городских сетей.
- Отопление: инженерное устройство отопления предусмотрено с использованием системы геотермальных тепловых насосов, что является наиболее экологичной технологией на сегодняшний день;
- Канализация устраивается международный экологичным стандартам - по принципу деления сточных вод на черную и серую, систему очистки и повторного использования для технических нужд, таких как полив – только 10% сточных вод не подлежащих очистке будут направляться в сети городской канализации.
Вопрос:здравствуйте, вот вы посадите сады - хорошо, бесплатные – тоже хорошо, а кто будет за них нести ответственность будет? Разворуют и через год ничего не останется!
Ответ:Ответственность за сохранность зеленых насаждений в садах - будут нести сотрудники сада а так же охранной организации, кроме этого – для обеспечения безопасности гостей, на территории EDEN RESORT будут установлены камеры видеонаблюдения.
Вопрос:Есть ли пункты оказания первой помощи? Часто их не бывает когда надо на отдыхе.
Ответ:На территории EDEN RESORT предусмотрена организация пункта оказания первой помощи, так как территория масштабная и включает в себя множество разноплановых площадок для разных социальных и возрастных групп, для разных активностей, в том числе спортивного отдыха и отдыха «на природе».
Вопрос:А как проект будет влиять на климат в городе? препятствие воздушных масс на итак в плохо проветриваемой зоне?
Ответ:В пояснительной записке к проекту прописано о том, что район объекта согласно СП РК 2.04-01-2017 «Строительная климатология» относится к III-В климатическому району и имеет следующие характеристики:
- Температура воздуха наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92- -21 С;
- Расчетная снеговая нагрузка – 1,20 кПа;
- Нормативное значение ветрового давления –0,38кПа (38кгс/м.кв);
Что касается высоты строений – строения гостевого назначения все предусмотрены в - два этажа, общественные строения - 3 этажа, то есть 5-6 метров высота и равна высоте некоторых зеленых насаждений на участке, то есть не влияет на изменение существующей ветровой карты.
Вопрос:Еще вопрос: я вот увлекаюсь лечебными травами, пишете что будет аптекарский сад с предгорными лечебными травами? Какими? Как он будет работать? Надо будет платить за сбор трав?
Ответ:Спасибо за самый интересный вопрос - мы с удовольствием на него ответим, потому как Аптекарский сад – так же как и Яблоневый – будет не только украшением проекта EDEN RESORT а и очень важной составляющей возрождения и популяризации этноботаники – взаимодействия людей с миром растений, основной задачей которой являются знания по использованию растений.
Флора Заилийского Алатау насчитывает свыше 800 видов растений! Обо всем этом можно будет узнать в Предгорном питомнике проекта EDEN RESORT, и как мы уже писали в ответах на другие вопросы – приобрести собранные в правильное время, заготовленные сборы лечебных предгорных трав.
Из произрастающих на разных участках близлежащих ущелий, официально признанные лекарственными и перспективно лекарственными растения - насчитывают примерно 20 наименований.
На территории Аптекарского сада EDEN RESORT поэтапно будут представлены для сбора наиболее популярные виды лекарственных растений: Ромашка, Шалфей, Душица, Тысячелистник, Зверобой, Череда, Эхинацея, Малина, Иван-чай, Облепиха, Мята и многие другие популярные в фитотерапии виды.
К вопросу «Как он будет работать?» - территории садов и всех других рекреационных территории EDEN RESORT не огораживаются и будут доступны и бесплатны., то есть за сбор трав платить не нужно.
Вопрос:Здравствуйте! Ничего не сказано про маломобильные группы населения? Что с этим вопросом?
Ответ:Спасибо за вопрос. В Пояснительной записке – в главе 3.АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ, описывается о обязательных решениях предусмотренных для комфортного передвижения и пребывания маломобильных групп населения на территориях и объектах EDEN RESORT:
- на путях передвижения маломобильных групп населения к первым этажам предусмотрены тактильные плитки 500х500 мм для ориентации;
- перед входными группами предусмотрены крыльца с навесами и подъемники для доступа маломобильных групп населения;
- для комфортного передвижения маломобильных групп населения входные двери не имеют порогов;
- во всех объекта проекта предусмотрены «кнопки вызова персонала» для МГН.
Вопрос:Добрый день! Почему во первых так сложно зайти на портал и задать вопрос?! У меня получилось с не знаю с какого раза! А теперь сам собственно вопрос - в проекте фигурируют такие объекты как искусственные водоемы? Как они будут устроены в такой местности и зачем они там нужны?
Ответ:Добрый день! Касательно портала у нас нет комментариев, Вам следует обратится к операторам портала, возможно это были временные технические сложности.
Искусственные водоемы проекта устраиваются как часть комплексной системы устойчивого управления дождевыми и талыми водами, по примеру успешных мировых практик, когда талые и дождевые воды управляемыми потоками временно сохраняются в искусственных небольших водоемах для использования в поливе зеленых насаждений участка, снижая, таким образом, нагрузку на городские канализационные и ливневые каналы, а так же снимая риск стояния грунтов в результате насыщения излишней влагой.
Водоемы устраиваются согласно действующих СНИПов для данного рода сооружений с мембранной изоляцией дна – исключающей проникновение вод в грунты и насыщение их влагой. Размеры каждого такого искусственного водоема так же определяются и рассчитываются согласно действующим нормам и СНИПам для такого вида сооружений – исключая неестественную нагрузку веса на грунты.
Вопрос:и какая высота там планируется зданий? и какого они назначения?
Ответ:Высота всех строений объекта не превышает 3-6 метров, то есть не выше некоторых зеленых насаждений – деревьев произрастающих на участке.
EDEN RESORT – объект гражданско-жилищного строительства – малоэтажные строения гостевого назначения, с устройством садово-парковой зеленой зоны.
Территории общественного социального назначения это - общественные Яблоневые сады, Аптекарский сад, общественный центр с террасой: с библиотекой, Экохабом, экомузеем, выставочным центром; детский центр – то есть широкого назначения: сюда можно будет приехать и отдохнуть с Семьей и Гостями города, гулять в Яблоневом саду и собирать яблоки и лечебные травы, кататься на велосипеде, заниматься спортом на обустроенных площадках.
Вопрос:А если приезжать с семьей на один день, туда общественный транспорт ходит будет ходить до садов?
Ответ:В непосредственной близости от EDEN RESORT идет много маршрутов общественного транспорта, который движется по проспекту Достык в направлении Медео, поэтому да – до Яблоневых садов можно будет доехать на общественном транспорте и далее от ближайшей остановки дойти пешком. По мере реализации Проекта в открытых источниках появится схема проезда.
Приехав Семьей Вы найдете подходящее место для отдыха и времяпровождения в EDEN RESORT, будь то активный спортивный отдых или спокойный семейный отдых на природе.
Кроме этого можно будет посетить ресторан, который будет расположен на территории.
Вопрос:а можно будет туда водить туда группы с туристами?
Ответ:Добрый день, спасибо за вопрос.
Да конечно туристы и гости города найдут в EDEN RESORT подходящие места для прогулок и отдыха на природе – такие как прогулки по Яблоневому и Аптекарскому саду, спортивных активностей, спокойного отдыха на террасах общественного центра, и при этом они будут находится в полной безопасности, так как вся территория будет под наблюдением службой охраны, которая обеспечивает безопасность гостей.
EDEN RESORT будет объектом высоких стандартов интересным и жителям и гостям города.
Вопрос:Проект хороший, ВОПРОС – там можно будет проводить выездные семинары или уроки для учеников, студентов? В общественном центре или библиотеке?
Ответ:Спасибо за вопрос и понимание целей проекта EDEN RESORT! Да можно будет проводить выездные семинары, уроки и сессии для учеников, студентов, общественных организаций и других целевых групп и в разных форматах, так как именно для этих образовательно-просветительских целей создается общественное пространство на более чем 1000 м.кв с террасой, и будет включать в себя библиотеку, оборудованный конференц зал, Экохаб, экомузей, выставку прототипов и моделей созданных в Экохабе.